Vacature

Inkoper vastgoed/Coördinator

 

Valyou koopt woningen en appartementsgebouwen, renoveert ze tot moderne pareltjes en herverkoopt ze. Valyou is ondertussen gegroeid tot een team van 5 personen en zoekt een extra collega voor de ondersteuning van de verdere groei.

 

 

Functieomschrijving

  • Prospectie van nieuwe panden die voldoen aan de Valyou-criteria en dit via alle mogelijke kanalen: internet, makelaars, eigen netwerk, networking, etc.
  • Analyse van de bezochte panden aan de hand van diverse elementen en tools die je verwerkt in Excel om tot een conclusie te komen. Als het pand interessant is, leg je het voor aan de bestuurders om tot een beslissing van aankoop over te gaan. Heel snel schakelen is belangrijk gezien interessante panden veelal dezelfde dag verkocht zijn.
  • Ingeval van aankoop volg je alles administratief op tot en met het verlijden van de akte.
  • Je brengt de werken in kaart die moeten worden uitgevoerd om de panden achteraf vlot individueel te kunnen verkopen.
  • Je maakt een meetstaat op of laat die opmaken en vraagt offertes op bij diverse aannemers en onderhandelt de prijzen.
  • Je volgt de renovatiewerken op van a tot z en je verwerkt alles administratief.
  • Je zorgt ervoor dat alles administratief en juridisch klaar staat om nadien de entiteiten te kunnen verkopen en dit in nauwe samenwerking met de notaris, landmeter en andere deskundigen.
  • Je zorgt voor de look en feel van de appartementen bij de start van de verkoop door één of meerdere entiteiten te bemeubelen/decoreren.
  • Van zodra de werken klaar zijn, sta je ofwel zelf in voor de verkoop ofwel superviseer je de door jou aangestelde makelaars en stuur je bij waar nodig. Je volgt de verkoop ook volledig op.
  • Je zorgt voor het contact met de notaris van zodra er kopers zijn voor onze entiteiten en volgt alles op zodat de compromis goed en vlot getekend geraakt.
  • Je volgt verder op tot aan elke verkoopakte.
  • Tussen al je taken door zorg je voor de verwerking van alle facturen en documenten zodat de boekhouding steeds op punt staat.
  • Je schoolt je regelmatig bij om op de hoogte te zijn van de laatste bouw en stijltrends, wetgeving etc.

Profiel

We zoeken een leuke, positief ingestelde collega die ons bloeiend bedrijf komt versterken. Zijn een pluspunt:

  • reeds 2 jaar ervaring in vastgoed of bouw
  • zelfstandig kunnen werken
  • zin voor verantwoordelijkheid
  • leergierig, gedreven en enthousiast
  • nauwkeurig en ordelijk

Het is zeker geen must dat je ervaring hebt in alle onderdelen die tot het takenpakket behoren, maar toch wel al in enkele onderdelen. We zijn bereid om je zelf nieuwe zaken aan te leren of zo nodig cursussen te laten volgen, vandaar dat het belangrijk is dat je leergierig bent. Kortom, we zoeken een gemotiveerde persoon die graag meedenkt met de organisatie en houdt van een breed takenpakket waar je volledige verantwoordelijkheid over neemt. Gezien je geen vast kantoor hebt, werk je van thuis uit en kan je zeer zelfstandig werken.

Jobgerelateerde competenties

  • De evolutie van de vastgoed- en bouwmarkt opvolgen en analyseren.
  • De procedures voor de aankoop van het terrein of het onroerend goed uitvoeren.
  • Een raming van het budget opstellen.
  • De juridische en financiële constructies opmaken.
  • De administratieve procedures volgen (stedenbouwkundig attest, bouwvergunning, …).
  • Verschillende betrokkenen en aannemers opvolgen en coördineren (technisch, commercieel, juridisch, studies, bouwheren, …).
  • De uitvoering van het project, de werf en de prestaties controleren.
  • Aanpassingen doorvoeren.
  • Werkopdrachten bepalen (aannemers, ingenieurs, …).
  • De bedrijven, architecten, aannemers, … selecteren.
  • Domein: Gebouwen voor privéhuisvesting (appartementen, huizen, …)
  • De markt verkennen (bouwterreinen en onroerende goederen, …)
  • De haalbaarheid en rendabiliteit van een project bestuderen

Persoonsgebonden competenties

  • Resultaatgerichtheid
  • Plannen (= ordenen)
  • Contactvaardig zijn
  • Zelfstandig werken
  • Klantgerichtheid
  • Zin voor nauwkeurigheid hebben
  • Omgaan met stress
  • Commercieel zijn

Aanbod

  • Een gevarieerd, ruim takenpakket in een dynamisch groeibedrijf
  • Veel autonomie en de kans om mee jouw stempel te drukken op een mooi groeiverhaal
  • Een aantrekkelijk en hoger dan marktconform salarispakket volgens competenties en ervaring bestaande uit een vaste en variabele vergoeding
  • Een bedrijfswagen
  • Wanneer je niet op ‘huizenjacht’ of op de werven bent, dan kan je van thuis uit werken
  • Werken in een klein team van 6 mensen

Plaats tewerkstelling

Regio Gent

Waar en hoe solliciteren? 

  • Via e-mail: mathias@valyou.be
  • Contact: Dhr. Mathias Meert

Op 3 maart 2020 organiseren we om 19u een infomoment waarin we Valyou en de job voorstellen. Dit vindt plaats in één van onze projecten. Heb je interesse in onze vacature? Laat ons dan via mail weten of je aanwezig kan/zal zijn.

Je bent welkom in ons renovatieproject Grondwetlaan 90-102 in Sint-Amandsberg.